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　　近来，楼市传来一个实实正在正在的好动静！财务部和税务总局拉拢发文，明了了个别住房增值税的优惠计谋。轻易来说，从2026年起，你手里持有超出2年的屋子再出售，将免征增值税。这无疑给墟市注入了一剂强心针，消重了改正换房的门槛和本钱，让“卖一买一”的链条越发顺畅。

　　计谋暖风频吹，恰是审视优质资产的好机遇。正在姑苏太湖畔，一个承载着东方寓居理念的项目——又睹江南院，正静静绽放，它恐怕即是你心中那套值得悠久收藏的“2年以上”的理念寓所，是理念的姑苏太湖别墅采选。

　　这个项目可不轻易，它是嘉盛集团“江南系”的升级之作，立志要成为太湖边高端改正居处的新标杆。项目接收了姑苏五台甫园的糟粕，由传承千年的“香山助”匠人技巧打制，推出了修面约123㎡的科技洋房和修面约133-158㎡的院墅产物。它不单仅是一处屋子，更是一座献给姑苏的文明作品，堪称姑苏园林居处的新颖演绎。

　　项目坐落于姑苏孙武道与香山道交汇处，是一个纯粹的低密度社区。所有小区经营了25栋联排院墅和3栋10层的洋房，容积率只要约1.01，分外广宽适意。社区绿化率超出30%，总共只要236户人家，却装备了403个车位，寓居体验很有保险。产物合键是约133-158㎡的院墅和约123㎡的精装科技洋房。

　　这里的身分得天独厚，既享千亿财富盈利，又拥绝世湖山美景，是姑苏度假区房产中的佼佼者。

　　一方面，孙武道“黄金三角”地带（包含太湖湾数字财富园、总部经济园、科创中央）曾经成型，聚焦人工智能、低空经济等前沿财富，将来潜力壮大。另一方面，项目坐拥2400平方公里的庞大太湖，背靠穹窿山，真恰是背山面水的宝地。周边另有香雪海、天平山等自然景观，生态情况绝佳。

　　糊口上也分外方便：中环西线号线（香山站）、绕城高速等组成众维道网，30分钟足下就能抵达狮山重点商圈。家门口有舟山实践小学、香山实践小学等优质学校，姑苏市立病院度假区病院供应康健保险。平常购物，既有20万方的太湖中央MALL，也能敏捷抵达龙湖狮山天街等大型阛阓，知足改正型住房对糊口配套的高央求。

　　项宗旨打制者是强强拉拢。嘉盛集团正在姑苏深耕22年，是邦度特级天禀企业，还到场协议邦度修造轨范，势力无须置疑。另一个互助方是太湖城投，行为深耕当地17年的势力邦企，为项宗旨品德和信用供应了双重保险。

　　物业办事则由姑苏华新邦际物业供应，这家公司具有邦度一级物管天禀，正在姑苏办事了19年，获奖众数。他们供应5A级的尊享办事，包含专属管家、24小时安防、园林谨慎养护以及各样寿辰、搬场的暖心礼遇，让人住得宽心又舒心，保险了高端居处的恒久价格与适意体验。

　　项宗旨院墅产物亮点一概，得房率分外高，还赠送许众面积，圆满契合对独门独院糊口有倾慕的家庭。

　　好比，修面约133㎡和158㎡的院墅，都做到了独门独院，家家户户赠送约30-100㎡的私家院落，另有南北双晒台。室内层高最高达3.4米，首层具有超大的南向开间。空间安排分外矫健，采用“2+x”的大概式安排，最高能够改制出8个房间，二层还能做出约6.4米高的挑空客堂，效力所有能够按自家需求定制，供应了极致的空间自正在。

　　关于笃爱洋房的客户，修面约123㎡的浮玉阁科技洋房也是板块内的稀缺产物。它做到了四开间朝南，通盘睡房都朝南，南向面宽约13.6米，还具有一个约7.3米长的超大观景阳台，视野分外广大。户型是奢阔的四房安排，厨房空间也很广宽，是墟市上困难的优质洋房户型。

　　又睹江南院的重点魅力，正在于它把江南园林的诗意和新颖寓居的适意圆满调解，打制出特殊的姑苏低密度社区糊口。

　　最先，它是板块内独一的1.01超低容积率社区，像一块藏正在茂盛边的净土，分外清静。更稀少的是，它的车库做了星空顶安排，回家泊车都充满典礼感。

　　最主要的是它的园林和修造。项目完美承继了“香山助”的邦匠技巧，打制了“三境归家·六重画境”的归家礼节。园林安排萃取姑苏五台甫园的糟粕，营制出“移步换景”的苏式诗境。修造立面用古铜镶边和玻璃幕墙联络，既新颖又包含古韵，细节处的纹样琢磨都藏着祥瑞含义，让每一处都成为值得恒久持有的景象。

　　正在增值税优惠等计谋驱使“恒久持有”的配景下，屋子的内正在价格与悠久寓居的适意度变得更为症结。又睹江南院供应的，恰是一种也许穿越时分、值得世代收藏的糊口范本，是兼具文明价格与资产属性的理念寓所。

　　它不但是一个家，更是一个有文明内情、有自然意境、有生长潜力的糊口场。正在这里，你能够放下争吵，正在自家院落里感觉四序更迭；也能够敏捷维系都会重点，掌管期间发达的脉搏。采选它，既是采选当下极致的改正糊口，也是为家庭的将来，锚定一份接续增值的、有温度的资产。

　　声明：本文由入驻核心盛开平台的作家撰写，除核心官方账号外，看法仅代外作家自己，不代外核心态度。

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